位于苏州市高教园区内的独墅湖
江苏省苏州市最新大学规划及实景图！[加油]
图1、苏大未来校区；
【资料图】
图2、南大苏州校区；
图3、杜克大学二期工程；
图4、杜克大学创新实验楼；
图5、苏州大学王健法学院；
图6、苏州独墅湖高教区公共学院
【苏锡常的大学城】
苏州无锡常州三座城市，经济基础好，人文风气好，所以都建设了自己的大学城。苏州的野心很多，建设了独墅湖高教区，不仅有自己的苏州大学，还吸引进了南京大学、中国人民大学、中国科学技术大学、东南大学、西交利物浦等外来高教资源。
无锡的大学城分为两个部分，江南大学和东南大学国际校区在一起，另外还有一个以高职类院校为主的大学城。
常州缺少高校，大学城位于武进文教区，包括常州大学和5所高职院校，很明显，适配自己的产业特色。
今天去独墅湖岛，独墅湖邻里中心是江苏苏州吴中区底下的一个湖，也是个岛，以前独墅湖高教区是苏州园区，因为以前为什么是吴中区，那是吴中区是个吴县，江苏省苏州市工业园区独墅湖邻里中心。
独墅湖属于园区还是吴中区
独墅湖位于苏州金鸡湖南，面积大约11.52平方公里，因宋朝时期的一次大地震而形成。北通金鸡湖与娄江相连，南经斜港接通吴淞江。独墅湖是苏州地区较大的淡水湖之一，比金鸡湖大一倍。独墅湖隧道从湖底穿过，将湖东与湖西串联起来
很多人都以为独墅湖属于苏州工业园区，因为知名的独墅湖高教区就是属于园区，其实独墅湖是园区和吴中区共有的。独墅湖隧道西入口往南到东方大道那一段都是属于吴中区，沿湖都是小区住宅，也有高端的仁恒属于吴中区。
很多人面对现实还不愿意承认，觉得独墅湖就应该是园区的，最后只想告诉你们，独墅湖社区属于吴中区的郭巷街道，独墅湖生态公园也在郭巷街道。你说独墅湖都是园区的吗？
独墅湖不管是吴中的还是园区的，他都是全苏州人民的共同财富。让我们一起维护独墅湖水域环境，共建美好家园。#苏州头条#
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号称“小园区”的尹山湖为什么不过3万？
说起园区外溢的第一站，很多人都会想到尹山湖。
先说说区位吧 尹山湖啊 位于园区独墅湖南 板块内交通方面有地铁2号线，地铁2-3站就可以到达园区独墅湖高教区。
商业方面，长申商业广场、爱情海购物公园、阳光天地购物中心以、尹山湖商业广场和建发微时光都已开业。
随着十三太保陆续交付，当前的尹山湖整体的城市界面不输苏州很多核心地段。
居住环境方面南有尹山湖，北有独墅湖，整体居住舒适度不差于一般的板块。
这样的尹山湖啊，作为一个外地刚来苏州的人你说这里是园区湖东估计他也会相信！
尹山湖的房价曾经也超过三万，在2019年的4月尹山湖土拍楼面价破2万，尹山湖二手房也应声而涨。尹山湖业主庆祝尹山湖房价破三的图片还历历在目，当时的尹山湖楼市破三冲四指日可待。但是现在回首发现，当初破三仅是昙花一现。
整理数据发现从2020年9月开始尹山湖的挂牌价已经跌破3万。成交价也早已跌破3万。
是什么原因造成尹山湖的房价跌破3万了？
第一点。2019年7月26日苏州实施了限购限价升级。大家都知道苏州新房现在园区核心和新区狮山限价4万，其他区域限价3万。尹山湖一样，现在在售的三个楼盘整体均价都没有超过3万。新房不过3万，二手房成交量和价格也应声而跌。
第二点。尹山湖的教育短板突出。虽然挂牌苏大附属，尹山湖中学还是恨铁不成钢。去年中考成绩中四星级仅23%还低于指标生到校额（26%）。这样的成绩在吴中区都是排名倒数，各何况吴中还不能参加三区统考。很多考虑学区的家长基本上就把尹山湖PASS掉了。
综合以上两点尹山湖不过3万也是情有可原。在苏州目前3万左右的单价，可以入手几大新城的情况下，尹山湖也不会成为投资客户的首选。
随着独墅湖第二隧道有条不紊的建设中，预计今年年底就会通车，据说地铁15号线的规划线路也会在尹山湖设站。在今年3月15日苏州对外官宣《进苏州市独墅湖开放创新协同发展示范区建设的若干意见》，尹山湖也涵盖在内，尹山湖正式成为了园区的“飞地”。希望在成为园区独墅湖的小弟之后尹山湖的发展能够真正发展起来。而且最近园区的另一块飞地苏相合作区内的漕湖学校正式牵手星湾学校。我们可以期待一下未来尹山湖的学校能和园区的名校牵手，能够补齐尹山湖的教育短板。
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